200000.00 €
Local commercial 64 m²

Tourbes, Occitanie, FR

Bureaux & Commerces

8 vues

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Tourbes, Occitanie, FR

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La description

Vends murs libres local commercial avec patio sur une surface totale de 140 m² environ, Occitanie, entre Béziers et Pézenas Vends murs libres local commercial avec patio sur une surface totale de 140 m² environ, Occitanie, entre Béziers et Pézenas, emplacement de premier ordre sur artère fréquentée, proche autoroute A75. Avec une belle façade de 9 m et une terrasse (10 couverts) avec droit de 18 m² donnant sur la rue principale, le local se partage en deux espaces: 1. La première partie close comprend zone de préparation et salle principale de 25 couverts sur une superficie de 64 m² . 2. La seconde partie ouverte comprend un agréable patio ensoleillé de 58 m² pouvant accueillir 30 personnes dont 10 places en zone couverte; cette portion donne sur une rue calme parallèle à l'artère principale. Une petite réserve de 4 m² et un local poubelle de 2.50 m² complètent la description. Cette installation, précédemment dévolue à une activité de bar/brassserie/plancha au potentiel de plus de 50 convives, peut se transformer en destination Tous commerces au gré de l'acquéreur. L'architecture de maison vigneronne donne tout son cachet à l'ensemble. Son double accès facilite la pratique de drive, produits à emporter ainsi que livraisons. Charge à prévoir: Taxe Foncière pour 426 € en 2019. Droit de terrasse: 1 € symbolique. Affaire à visiter absolument pour le charme des lieux et les nombreuses possibilités d'agencement offertes. Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 200000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - RSAC : 791745771 - Site internet : *** - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. LOCATION A USAGE D'HABITATION Honoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2 État des lieux: 3€ TTC/m2 - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Référence annonce : A59130

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