La description
Urbanis, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose:
Désignation :
Dans un immeuble sécurisé du centre-ville sur 3 niveaux et commerce au rdc,
loue 3 superbes plateaux de bureau de 120m² chacun.
Situé en bas de la rue Saint Anne, en face parking public., il est à 5mn à pied du cœur de ville et du petit marché.
Vue mer de la terrasse avant
Aujourd’hui, ces espaces sont ouverts mais après rénovation et aménagement,
Chacune des surfaces disposerons :
-1 salle de réunion : 30m²
-3 grands bureaux individuelles : 60m²
-Une cuisine aménagée :10m²
-Sanitaire
-Une salle serveur/photocopieur et archive, :7m²
-1 terrasse avant 7m² et 1 terrasse arrière 7m²
Exceptionnel/ parking public en face de l'immeuble avec possibilité de louer 12 places de PK/niveau à 30€/place/mois.
Cet immeuble sans ascenseur est classé code du travail.
Toutefois, possibilité pour le bailleur de prendre en charge la mise en place d’un ascenseur et de rendre ERP le bâtiment si location des 3 plateaux.
Travaux :
Aménagement : selon activité preneur
Rafraichissement : non
Climatisation : non, à discuter pour une mise en place dans le cadre de la signature bail
Fibre optique : oui
Situation :
Localisation : centre-ville
Aéroport : 15mn voiture
Grand axe RN2 : 5mn voiture
Environnement : centre-ville, commerce, restauration, banques, mairie, administration
Activité acceptée :
Local parfait une activité de bureau ne recevant pas de public
Si pose ascenseur, correspond aussi à pour un groupement ou profession médicale, et paramédicale, (médecin, vétérinaire, pharmacien, dentiste, optométriste, sage-femme, kinésithérapeute, infirmier, orthophoniste, diététicien, podologue, ergothérapeute, psychomotricien, psychologue…) ou du service (avocat, notaire, expert-comptable, administration, architecte, assurance, finance, formation…)
Loyer :
Loyer bureaux : 10€/m²
Charges bureaux : 1€/m²
Loyer Parking : 30€/place
Taxes foncières à la charge du Preneur : 11€/m²
Dépôt de garantie : deux mois de loyer ht
Mise à disposition : 12/2020
Accompagnement franchise : non, plateau livré rénové selon activité du preneur
Type de bail : commercial
Honoraires : 15% du loyer annuel hors taxes. Urbanis vous offre l’état des lieux d’entrée et de sortie
Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA 06.93.61.31.31
Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.
Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !